Не станьте жертвой мошенников при покупке квартиры

Раздел: Финансы
28-01-2021

Случаи мошенничества на рынке недвижимости существовали всегда. И не думайте, что если застройщик крупный, то он не подведет. А обман может быть разный – как уход от налоговых платежей, так и предумышленное увеличение стоимости объекта. Предлагаю ознакомиться с несколькими способами обмана, с которыми Вы можете столкнуться при взаимодействии с застройщиками при покупке новой квартиры . Если этот договор заключается напрямую с застройщиком, то это нестрашно, а если с третьим лицом, то у Вас не будет никаких прав на эту недвижимость, и Ваша дальнейшая участь в руках застройщика.

2. Договор заключается не с самим застройщиком, а с другими компаниями. И застройщик объясняет это тем, что они все входят в единый холдинг. Но на поверку все оказывается совсем не так.

И стоимость таких услуг будет гораздо выше рыночной, и данные услуги оказываться не будут.

4. Перед началом строительства застройщики получают от администрации земельный участок, на котором будут возводить объект. Заключается инвестиционный контракт, в котором также обговаривается, что часть площадей будет принадлежать администрации города. А застройщик начинает эти площади продавать физическим гражданам. В результате эти граждане оказываются бесправными, так как покупают «воздух».

5. Застройщик заключает договор на продажу объектов недвижимости с юридическими лицами, которые от своего имени продают эти объекты. И уже проданные объекты повторно продает от своего имени, объясняя это прекращением договорных отношений с третьими лицами. В результате у конечного покупателя не будет возможности вернуть потраченные деньги. а также не будет права на объект недвижимости.

6. При начале строительства застройщик не имеет проектной документации, а дольщики уже определены. И получается, что покупатель платит за большее количество квадратных метров, чем получается по факту. И не всегда в договорах указывается пункт, оговаривающий возврат денежных средств при уменьшении строительных площадей по результатам инвентаризационной оценки. Застройщики зарабатывают на таких метрах довольно приличные суммы.

7. Если Вы покупаете новую квартиру через жилищно-строительные кооперативы, то Вы будете оплачивать ежегодно дополнительные расходы этого кооператива, т.е. расходы на ваше жилье будут расти год от года.

8. Самый распространенный способ обмана – несоблюдение сроков строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, либо отсутствие таковых сроков вообще. Чаще всего их не пишут в предварительном договоре купли-продажи, соответственно, не возникает обязанности в их соблюдении.

И напоследок совет- внимательно читайте заключаемый договор перед подписанием, и не торопитесь отдавать свои деньги за квартиру, какой бы желаемой она не была.



Добавить комментарий к публикации "Не станьте жертвой мошенников при покупке квартиры":
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Другие статьи по теме:
 Ипотека: перевод на рубли. Кому он выгоден – банку или заемщику?
 Если Вы решили вложить свои средства в ПИФы
 Кредит это наркотик
 Учет процентов по займам и кредитам
 Налоговое регулирование и его содержание