Не такие, как все: кому нужны нестандартные участки

Раздел: Разное
06-03-2021

Нестандартные участки представляют большую ценность для продавцов и искушенных покупателей, ведь их мало, а значит, и ценятся они более высоко.

Цена познается в сравнении, в стандартных ситуациях проще ориентироваться, а имея какой-то признанный эталон, проще сравнивать. Выбирая нестандартный участок под застройку, на нем вряд ли будет размещен типовой проект, поэтому оценить работу будет вдвойне сложнее.

Нестандартность участка заключается в его некоторых «природных свойствах». Прекрасный вид не будет являться признаком нестандартности, хотя выход участка на лес может как прибавить ему очков, так и убавить, в зависимости от предпочтений основной массы покупателей. Точно также небольшая возвышенность ходящий через участок ручей или может считаться отклонением от нормы, а может быть именно той «изюминкой», которую ищет искушенный покупатель.

Очень важно правильно «преподнести» участок, ведь грамотный проект может превратить нестандартные материал в великолепный ансамбль. Предварительно воплощая проект в жизнь, очень сложно продать его одному покупателю, ведь практика покупки домов на две семьи у нас еще не так развита, как в Европе.

Опять же, из-за редкости случаев покупки подобных домов, сложно говорить о тенденциях. Однако, некоторые источники говорят о том, что нестандартные дома – это всего лишь 3% от всех загородных застроек по РФ. Соответственно, воплощение концепции и эксклюзивность обходятся значительно дороже, чем приобретение типичного дома на стандартном участке.

Маленькое число покупателей, желающих строить дом своей мечты именно в том месте, которое им приглянулось, не позволяет вынести продажу и покупку нестандартных участков в отдельный сегмент.

Получается, что единичный покупатель, который ищет эксклюзив, может его не найти из-за отсутствия предложения. Получается такой замкнутый круг. Чтобы продать участок, необходимо вложить в него деньги, которые пойдут и на превращение минусов в плюсы, и на грамотную разработку и преставление концепции. Очень важно показать покупателю, что участок – это именно то, что он искал, ни один стандартный дом не даст ему такое наслаждение жизнью, как этот. Помня, что эксклюзив продается по совсем другой цене, можно не только окупить все свои расходы, но и неплохо заработать.

По прогнозам экспертов, в России просто обязан развиться рынок продажи эксклюзивных участков, но пока, как показывает практика, люди довольны и стандартными домами и землями.



Добавить комментарий к публикации "Не такие, как все: кому нужны нестандартные участки":
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Другие статьи по теме:
 Квартира за городом
 Место и роль рационализации трудовой деятельности в развитии теории и практики организации труда
 Что входит в бухгалтерское обслуживание?
 Кормим собаку в целях налогообложения!
 Правила заполнения больничного листа в 2010 году